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提问者

我和老公谈恋爱的时候，他给了我一张定期存折说把里面的3万元送给我，我就收下了。存折上存款人的姓名是我老公，不过他没有告诉我存折的密码。后来我们结婚了，我也始终没有去取过这笔钱。结婚和谈恋爱真的不一样，生活了一段时间才发现我们有很多地方合不来，感情出现了裂痕。我现在想离婚，想问问律师他之前送我的这笔钱是不是就归我了？

律师解答

这笔钱究竟能否归你所有，还是要看你丈夫的态度。虽然你取得了存单的原件，但丈夫并没有将密码告诉你，且这笔钱款也未实际转移给你。如果你丈夫不承认赠与的发生，或者虽承认赠与，但若是在钱款转移之前他撤销赠与，那么你就很难通过赠与的说法来获得这笔钱款了。

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提问者

律师你好，我老婆是自己开店做生意的，她之前问朋友借了6万元。现在我们离婚了，没想到她去法院以共同债务起诉我，说这笔钱是为了店铺资金周转才借的，经营所得的钱也都用于了家庭生活开支，要我承担一半的债务。我手上没有证据证明这笔钱是我老婆用作其他的开支，这笔借款会被认定是我们夫妻的共同债务吗？

律师解答

如果你妻子开的店铺是个体工商户，或者是一人公司在经营，所得的收益也都是用于夫妻共同生活的，那么就很难认定这笔钱属于你妻子的个人债务。如果店铺是你妻子和别人共同设立的有限责任公司在经营，她借钱用于公司运营，公司经营也没有任何收益的，而这6万元又属于你不知情且超出家庭日常生活需要所负的债务，在债权人也没有证据证明该债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的情况下，这笔债务就不算是夫妻共同债务。

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提问者

早些年，我和我老公在外地上班时，在当地买了一套房子，产证上是我老公一个人的名字。后来我们搬回上海，委托了我老公原来的同事帮忙出租，租金打到我老公的账户，他直接用这个钱来还上海房子的贷款。当时我们感情还蛮好的，出于对他的信任，我从来没管过这个事。前段时间，我和我老公不开心闹离婚，无意中发现他竟然把这套房子卖掉了。我知道的时候房子都过户了，只是还没有交房。我想问问律师，这个房子卖掉我是不知情的，我能不能把这个钱退给下家，把房子要回来？

律师解答

在房屋买卖合同纠纷案件中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。你提到与丈夫在外地共同购买的房屋已经过户给下家，如果下家购买房屋时不知道该房屋的实际情况，并已支付合理对价且取得房屋产权，只是因为交房时间未到，而未实际占有房屋，他应该基于善意取得制度取得房屋。善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支付了合理对价，则其即取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还原物。即便你诉至法院要求下家返还房屋，得到法院支持的概率也不高。如果你与丈夫离婚，你只能要求赔偿损失。

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