1、 公交车可以跨市营运吗？ 而且没有线路牌没有营运证，我们去运管所举报根本没用，他们只扣了运输公司4辆车，他们有几时辆车每天都在营运，我们要怎么办？
律师解答：经营者从事线路营运，应当取得有关交通行政管理部门授予的线路经营权。区、县交通行政管理部门负责授予起讫站和线路走向均在本区、县内线路营运的线路经营权；市交通行政管理部门负责授予其他线路营运的线路经营权。线路经营权每期不得超过八年。在线路经营权期限内，经营者不得擅自处分取得的线路经营权。
未取得线路经营权擅自从事公共汽车和电车营运的，市、区县交通行政管理部门没收其非法所得，并处以五千元以上五万元以下的罚款。市、区县交通行政管理部门在作出行政处罚前可以将营运车辆扣押，责令行为人在规定的期限内到指定地点接受处理。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
2、 你好。请教一下老师：房产证上是父亲和儿子的名字，户口也在所在地，原房之前一直是长辈一人住着，至长辈去年去逝后，就一直关着。但父亲的弟弟趁其哥哥因中风常住护理院又没有通知侄儿的情况下私下将房屋出租他人，且理由是，一直他照顾着他父亲，所以此房出租是作为一种补偿，没有必要通过产权人。请问老师人可以通过什么途径要回产权人权力？谢谢。
律师解答：如果父亲的弟弟是经父亲同意后，将房屋出租的，那么侄子可以向父亲主张对应产权份额所得的租金。
如果房屋出租并未经产权人同意，那么产权人可以直接对租赁合同的效力提出异议。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
3、 上海市住宅物业管理办法，在修改前是哪一年开始实施的。关于上海市文保建筑和历保建筑的法规是什么？
律师解答：《上海市住宅物业管理规定》于2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过；
2010年12月23日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订，该规定自2004年11月1日起施行，修订的《上海市住宅物业管理规定》自2011年4月1日起施行。
《上海市住宅物业管理规定》2004年11月1日起施行时，1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》同时废止。
《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》是为了加强对本市历史文化风貌区和优秀历史建筑的保护，促进城市建设与社会文化的协调发展，根据有关法律、行政法规，结合本市实际情况，而制定。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
4、 律师:你好！我有一个问题请教，我父母老房子于08年动迁，户口内有父母、弟、妹。(弟、妹都已成家)后分得三套房，父母、弟、妹各一套。我是大儿子(单位福利房增配居住面积:十四平方)后父母考虑我单位分房面积小，家庭内公布:百年后，父母一套房给我。但在分房五年后办产征，弟将父母房产证写上了弟媳三口与父母。理由是听说父母的房子要动迁了(造地铁出口)，当我知道后对父母说产证上弟媳三口人，那么这套房子，他们就有一半产权，百年后，我只能继承父母名下的房产(有遗嘱)。我弟写下保证书如下:父母房产如不动迁，等父母过世后，弟媳三口人不争房产，全给大哥。请问律师:如果弟媳反悔，我怎么办？
律师解答：因该房屋产权登记在五人名下，在没有相反证据的前提下，一般认定该房屋归登记产权人所有。建议由全部的登记产权人对该房屋的实际权属进行确认。另外，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。因此，即使父母现在留遗嘱，也不能确保父母在有生之年不会再立其他遗嘱等。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
5、 我去年在投资公司的经理欺骗下买了他们公司的债券产品，其实他们的产品在16年就无法兑付，她骗我说正常收租的保本保息理财，现在公司无法兑付请问我该如何解决？
律师解答：要看你购买产品时，与相关机构订立的书面合同如何约定。如果涉嫌犯罪的，你可以向公安机关报案。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
6、 我想资询一下，滴滴平台给没资质私家车派单，包括利用补贴的方式强行占领出租车市场，是非法营运，恶性竟争吗？
律师解答：利用互联网网站、软件工具等提供召车信息的服务商，应当遵守客运出租汽车调度服务规范，并向市交通行政管理部门提供客运服务驾驶员和车辆的信息。经市交通行政管理部门认定客运服务驾驶员或者车辆不具备营运资格的，前款规定的服务商不得提供召车信息服务。
7、 律师你好，我的前夫在15年前用自己的私房钱买了一套房产，产权人是儿子没有其他人也没有补充协议。但是要求我立承诺协议书，就是在他有生之年一切权利及利益都归他所有，当时我写了就我签名了。但现在他要卖房，我想这份承诺书有效吗？儿子己35岁他不同意有用吗？如果他现任妻子知道提出是夫妻共同存款买的合法吗？那我儿子该怎么办?
律师解答：这要看当时购房时，购房款的来源，你前夫的婚姻情况等。如果你前夫是用个人财产购房的，且产权登记在你儿子，那么一般应认定为你前夫对儿子的赠与。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
