1.一套使用权公房，承租人已去世，现在有四个户口：我与弟一家三口。弟媳在婚后家里动迁，分得一套房，在结婚很多年后，弟媳及侄子的户口才迁入这套使用权房。我们四人都不住此房里已有十余年了。请问享受过拆迁的弟媳及侄子对这套使用权公房有啥权益？
律师解答：征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。如果你弟媳和侄子在本市有其他住户，且不属于居住困难的，则不属于被征收房屋的共同居住人，通常无权取得征收补偿利益。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
2.您好！我想咨询一下，父母的房留给自己的唯一子女，继承者要交遗产税吗？
律师解答：目前没有遗产税的规定。建议有关税费问题，向征税机关咨询。
3.我想在房产证上加我弟弟的名字，如何操作？
律师解答：可以通过买卖或赠与的方式进行，建议订立书面协议，以明确各方的权利义务。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
4.产权证能否加上我妹妹（妹妹是外籍人士）的名字？如何办理？
律师解答：具体要看产权转让的原因等，涉及到限购等问题，建议向不动产登记机关咨询。
5.想问一下，2012年在长兴岛买了一套二手房，由于卖家房子产证未满五年，当时没有过户，双方签了协议，房产证和钥匙给到我们，房屋款全款付清，等到今年我们要求过户，卖家却说房价涨了很多要多加钱，这种情况能进行法律介入吗？
律师解答：可以通过诉讼，要求卖家继续履行双方签订的买卖合同，并要求办理产权过户手续等。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
6.取得这套房的时候父亲没有再婚，我是在他再婚后把名字加进去的
这个没有问题无法回答。
7.我的情况是已婚，是上海人，但没有买婚房，男方也没有买过房屋。但我父母有两套房，我都在房产证上，我的问题是如果我现在买房算首套房吗?另外个问题是如果我买房首付和贷款都我一个人来支付，是否算夫妻共同财产
律师解答：有关是否算首套房的问题，建议向不动产登记机关咨询。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益等归夫妻共同所有。有关房屋是否算夫妻共同财产，要看房屋的取得时间，奖金的来源等，不能一概而论。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
8.（1）有关租赁合同纠纷诉讼时效是多少时间？ （2）被告人是外地的，无固定住所，是一个二房东，有身份证号码，我怎么告他?
律师解答：有关诉讼时效问题，要看具体的诉讼请求。有关诉讼一事，起诉必须有明确的被告，需要被告的身份资料。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
9.律师，我的房子借给人家，人家给我转租了，我的房子要的回来吗？
律师解答：要看你们签订的租赁合同的具体约定，你知道转租的时间，是否提出异议等。要注意的是，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
10.八十岁以上老人房产继承公证 收取的费用？
律师解答：建议向公证机关咨询。
11.我要找84年动迁的协议书是用什么方法找
这个不是法律问题。
