1、我的爱人16年6月生了大病厂里给了18个月病假，到17年11月厂里发了封函12月1号上班不上班按旷工处理丶我到厂里说明情况说医了期结束，12月1号我老婆被迫去上班半天班结果厂里领导确实不能上班丶12月2号发了第二封函解除合同给2万3千元。我们12月十一号和厂里交谈2万3我们不同意。厂里又发了第三封函不解除合同继续发病假工资1800元到18年年底退休叫我们拿不到补住金。但我们巨收第三函。以第二封函告厂里非法解出给予赔偿行吗？注：癌症，厂里说医疗期到了。
律师解答：医疗期是指劳动者患病或者非因工负伤停止工作治病休息，用人单位不得因此解除劳动合同的期限。医疗期按照劳动者在本用人单位的工作年限设置。劳动者在本单位工作第1年，医疗期为3个月；以后工作每满1年，医疗期增加1个月，但不超过24个月。劳动者经劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力但不符合退休、退职条件的，应当延长医疗期。延长的医疗期由用人单位与劳动者具体约定，但约定延长的医疗期与前条规定的医疗期合计不得低于24个月。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
2、律师您好！请问我父亲名下一套72平米的动迀房，在虹口区安汾路780弄85号402室。2002年动迁的，我也是动迀人之一。目前产证上名字是老父亲及我二哥。家父四年前过世（家父是1928年出身）。我们有三兄妹，现在此房要卖掉。耍有怎样的手续。家母在十二年前己过世，爷爷奶奶，外公外婆都过世了。
律师解答：若该房屋产权登记在你父亲和你二哥的份额名下，在你父亲过世后，要转让该房屋，应先对你父亲所享有的产权份额进行继承。若你父亲生前立有遗嘱的，对其遗产按遗嘱处理，没有的，按法定继承，第一顺序继承人为配偶、父母和子女。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
3、女方婚前一套房，因男方无钱购房变卖后用于婚后购房，男方父亲出面公积金贷款承诺贷款还清后除名，现不愿兑现承诺，问我现在能否要回我的婚前财产吗？
律师解答：这要看你们之间对于婚后购房一事如何约定，以及该房屋的产权登记情况，你们的婚姻登记情况等，不能一概而论。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
4、律师你好，我去法院的诉讼中心诉求公租房拆迁户主得了钱款和房子，不安置我同住人事宜！诉讼不立案说要等户主2021年期房拿到产证才立案！请问对吗？或者有什么办法可以立案。谢谢！
律师解答：征收补偿安置中，征收事务所一般根据被征收房屋地块的相关政策确定该户可分配的配套商品房数量，并由被安置人签署房屋认购确认书。在配套商品房未实际取得时，被安置人分割征收补偿利益时即要求确认配套商品房的购买权，其实际是主张分割房屋的权利。在上海市审判实践中，鉴于被安置人将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态, 因此法院通常会在确认该房屋已取得大产证后，才会进行处理。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
5、亨受过动迁福利分房待遇的居民，再次动迂，视以动迁后居住面积困难程度认定。那么上海市目前认定困难程度是什么表标？是几平米？谢谢！
律师解答：按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及折算公式（被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数）计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
6、我有一个租房问题向尊敬的律师请教。17年11月，我通过一个房产中介租了一间一室半的房子，准备给儿子做婚房。3300元，签了一年的合同。不想因为房子装修比较陈旧，不要。我们只好毀约。房屋中介扣了我们3300元押金，还要扣1个月的房租3300元。我们租房只有4天，也没有住进去。我想不通的是押金你已经扣了，我也认了。中介只能扣我4天的房租，怎么要扣我一个月的租金呢？现在不是要优化营商环境吗？这房屋中介不是乱收费吗？我请教尊敬的律师，我可以挽回这些损失吗？谢谢！
律师解答：这要看你与出租人签订房屋租赁合同的具体约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
7、中午好:我们离婚了，但是对方一直不给看宝宝（规定的时间内），我怎样合法的起诉呢？谢谢！
律师解答：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。如果对方不协助你探望子女的，你可以依法提起诉讼，要求行使探望子女的权利。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
8、您好！我想咨询下有关由于房屋渗漏质量问题：房屋开发商：上海豪全房地产开发有限公司，房屋地址：航头镇航鹤路78弄《长泰东郊御园》。
律师解答：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如需进一步解答，可致电上海市申房律师事务所63546661预约。
9、我老婆的爸爸有套房子，房产证上就他一个人的名字，现在我老婆想把自己的名字加进去，不知道是应该采取哪个办法好？我们打算把房子卖了再买一套然后房产证上加名字，(这样太费事）直接加名字的话要付很多钱不格算，或者等他百年之后来继承，或者现在让他写个赠与。律师麻烦帮我们看看哪种方式省钱的。谢谢！
律师解答：相关费用的问题建议向不动产登记部门和征税部门咨询。
10、你好！父母的房产要加上子女的名字怎么样加最合算？
律师解答：相关费用的问题建议向不动产登记部门和征税部门咨询。
