申房律师事务所打造房地产品牌法律服务
在上海，有一家律所不忘初心，自创立伊始始终坚持为老百姓提供房地产法律服务，至今已有二十二年；在上海，有一家律所精益求精，抓住一个法律服务领域，不断钻研磨砺、提高案件办理能力，在房地产法律服务领域创出一片天地；在上海，有一家律所坚持创新，在房地产法律服务领域不断向纵深拓宽，最终建立了全方位房地产法律服务体系。这家律所就是“上海市申房律师事务所”，律所坚持“申明执法为民、房系百姓冷暖”的宗旨，在主任孙洪林律师的率领下，二十二年如一日，为上海乃至全国的老百姓们解决房地产法律难题。
以匠心打造房地产法律服务领域品牌
商品房、售后公房、二手房、旧区改造、动拆迁、按揭……
二十二年前，中国的百姓对这些新名词还很陌生，也正是在这一年，孙洪林律师创立了上海市申房律师事务所，开始为老百姓提供专业的房地产法律服务。
二十二年间，国家启动住房改革，市政建设、商品房开发、交易等向纵深发展，与相对不完善和滞后的法律相碰撞，产生大量的法律纠纷。这二十二年间，不断上涨的房价、对买不起房的恐慌以及中国人传统的房产价值观，都让中国的百姓渴望一圆住房梦，也让房产成为了中国老百姓家中最有价值的财产。然而，伴随着住房梦，也产生了种种社会矛盾，房产交易的不确定性，更常常使倾尽一辈子积蓄的普通购房者如同坠入雾中，完全没有头绪，这就让老百姓们越来越注重去寻求专业的房地产法律服务。
美国著名企业家亨利·福特曾说过，“做好事情的捷径就是一次只做一件事。”电影《寿司之神》中的主角小野二郎终其一生都在做寿司，为人称道。而申房所也二十二年如一日，始终专注于房地产法律服务，在不断提高业务水平的同时，也做出了口碑、做出了品牌。
“我家里房子产权出了问题，那我肯定要找专业的律师来帮我的。哪里的律师对房子的问题更加专业？那肯定是申房啊。”一位来到申房律师事务所咨询房产问题的老阿姨这样说。
“小时候就听说过申房所，所以现在自己买房子碰到法律问题，第一时间就想到要来这里找律师。”一位30出头的白领这样说。
申房所主任孙洪林律师自1994年开始就已经在房地产法律服务领域执业，至今已有24年，同时申房所内超过80%的律师都有至少8年以上房地产法律服务领域的执业经验。
历经二十二年，每年承接房地产相关案件近700件，接待来访资讯者超过万人，如今的申房所，已经承办案件156000余件，服务超过213000位客户。如此庞大的承接案件数量和服务客户人数也同样历练了申房所的每一位律师，让每位律师都较为系统、全面地掌握房地产法律服务技能，同时又各具特色，凭借着丰富的办案实践经验，扎实的理论基础，敏捷的逻辑思维能力，他们在房地产法律服务的领域内游刃有余，驾轻就熟。
打造全方位、一体化房地产法律服务
经过二十二年的磨合和实务操作经验的累积，申房所的律师擅长各类房地产法律服务，同时，与婚姻有关的动产和不动产的分割、公司股权转让、子女抚养权等纠纷的非诉和诉讼业务，也是上海市申房律师事务所的主营业务之一。自建所至今，上海市申房律师事务所律师已成功代理了大量房产案件。
申房所的服务领域涵盖了个人房产业务、企业房产业务以及涉外房产业务。其中个人房产业务就包括拆迁（征收）利益分割、二手房买卖、商品房买卖、公房纠纷、相邻关系纠纷、物业纠纷、房屋租赁、房屋居间、房屋权属与迁让、离婚诉讼、财产协议、私人律师业务、涉外婚姻、遗产继承等。
企业房产业务涉及土地投资、房地产开发、房地产并购、房地产投融资、物业运营管理、房地产企业上市和再融资、房地产资产证券化、房地产建设工程、基础设施建设等。
涉外房产业务则包含了本国人境外房产业务、外国人境内房产业务、本土企业境外房产业务、外资企业境内房产业务等各项法律事务。
此外，申房所还为国企、民企、外企等几十家公司提供常年法律顾问服务。
如果说个人房产业务是申房所创立伊始就一直坚持的“老牌”业务，企业房产和涉外房产业务就相对较为“年轻”。但这种“年轻”体现在申房所律师团队的蓬勃生气上，上海市申房律师事务所执行主任孙鸣民律师成功入选本市涉外律师人才库。
对于重大案件，申房所有特有的处理机制，综合全所的骨干律师，组成案件工作团队，“特案特办”，在主任孙洪林律师的指导和监督下，开展诉讼和非诉业务，积极高效地完成各项工作任务，以运用法律合理维护当事人的利益为律所执业的最高目标。
同时，申房所也得到了媒体和政府部门的肯定，上海市申房律师事务所在2016年被评为上海地区诉讼十强律师事务所，且是十强中唯一一家房产专业律师事务所。2017年静安区司法局授于“申房律所”20强称号（截至2018年3月，静安区律所总数共247家）且是20强中唯一一家房产专业型品牌律所；2018年上海市申房律师事务所成功入围静安区人民政府法制办公室法律顾问服务项目，成为备选与法律顾问库内的法律服务机构之一；2018年上海市申房律师事务所主任孙洪林律师被聘任为首届静安区区委区政府法律顾问。
为老百姓提供智能化的法律服务
二十二年来，上海市申房律师事务所秉承“镇所之宝”——“申明执法为民、房系百姓冷暖”的宗旨，在孙洪林主任的率领下，律师团队大显身手，承办了成百上千的房地产案件，捧回了百余面赞誉的锦旗，兑现了为百姓提供专业房地产法律服务的承诺。
而在智能科技发展迅猛的如今，运用科技，让律师们为老百姓提供法律服务也变得更加智能化成了申房所与时俱进的新追求。
微信添加“上海申房律所”就能进入申房所的微信公众号。“我就是关注了申房所的公众号，看到里面有个案子情况跟我差不多，律师也处理得很好，所以就直接用微信在线预约咨询，还是很方便的。”市民黄先生原本还有些犹疑，但在看到公众号中的具体案例后，打消了顾虑，直接预约咨询。
“上海申房律所”微信公众号分为全民普法、申房动态和便民服务三个部分。黄先生就是在全民普法分栏中，看到了案件精析。除此之外，全民普法分栏还有律师手记、律师解惑、法制节目、企业专栏等分类，可以让有需求的个人和企业“对号入座”。
申房动态可以让大家了解到申房所的办所理念、新闻信息、获得过的荣誉、出版的著作等。而通过便民服务分栏就可以直接在线预约咨询、获取交通指南等信息。
“我们的客户体验智能化互动专区已经在建设中了”，申房所的执行主任孙鸣民介绍，“投入使用后，客户可以在智能化互动专区即时查询案件情况，实现客户案件跟进的即时反馈，在等候时也能给来访人员提供了解申房所、了解律所律师的窗口。”
除了良好的客户法律服务体验，申房所也不断在自身管理理念中体现科技智能化，为律所量身定做的全套OA办公系统以及CRM客户关系管理系统，让律师们在办公中如鱼得水。“未来，我们也将继续提升法律服务的科技智能化，让律师办案更方便，不断提升客户体验”。孙鸣民说。
