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提问者

我父亲过世后，母亲带着我改嫁继父，当时我只有4岁，我继父对我很好的。继父和前妻也有个10岁的女儿，他们离婚后，女儿是判给前妻的。前不久我继父得病过世了，之前都是我和我母亲照顾他的，后事也是我们操办的。请问律师，我继父生前没有留下遗嘱，哪些人有权继承他的遗产？

律师解答

按法定继承，第一顺序继承人为配偶，父母和子女。即你的母亲，你继父的父母和你、以及你继父与前妻生育的女儿。但如果你继父的父母早于你继父过世的，则不继承。即你继父的继承人只有你母亲、你和你继父的亲生女儿。之所以你成为你继父的继承人，是因为你与继父共同生活时，只有4岁，是未成年人，你们之间形成扶养关系，你作为你继父有扶养关系的继女有权以女儿的身份继承你继父的遗产。

02

提问者

我和丈夫离婚时，他主动表示，我们在外欠的一笔债务由他个人承担，与我无关，并写入了财产分割的协议，为此我放弃了一些夫妻共同财产。现在丈夫无力承担债务，债主又找上了我，我想请问律师，我需要替丈夫还债吗？

律师解答

虽然你与前夫离婚时约定了夫妻共同债务由你前夫个人承担，但这个约定不能对抗第三方债权人。债权人仍有权向你们两人主张权利。你就共同债务承担了连带清偿责任后，可以基于你们订立的协议，向你前夫追偿。

03

提问者

我与母亲同住，房产的产权人是母亲，但母亲的户口在我大哥那里，而我的户口则在该房中。最近我和母亲有点矛盾，她想要卖掉房子去和大哥一起住，我担心母亲真的这样做了，那我就没房子住了。请问律师，母亲可以不经我同意卖掉房子么？

律师解答

一般情况下，如果你母亲对这套房屋享有全部产权，那么她当然有权自主决定房屋的出售与否。

另外要考虑，这套房屋是否属于你父母的夫妻共同财产的问题。如果是夫妻共同财产，就涉及你父亲所有的产权份额。

还要看这套房屋的来源，是否是公有住房购买为产权房的，如果你是原公有住房的同住人，且是这套公有住房的受配对象，当然对这套房屋享有居住使用的权利。在正式交易过户时签订的《上海市房地产买卖合同》中特别告知一栏中有载明：在原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

04

提问者

我前段时间看中一套房子，我和上家签了买卖合同后，付了房款，办理了过户手续。我在装修时，有个男的上门，说房子是他的，赶我走。这个人给我看了一份协议，说是上家和他签订的，上面写了房子实际上是他出钱买的，上家没有权利卖。请问律师，这个情况，我该怎么办呢？我和上家签的买卖合同有效吗？我要把房子还出来吗？

律师解答

我这里就当这位先生所持材料均是真实的，在这种情况下，你购房时，正常查看了房屋的产权登记情况，不动产登记事务中心调取的登记簿上没有有效的异议登记，登记簿上也没有记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项等。你当时去看房时，也没有受到任何阻扰，整个购房程序符合交易习惯。

一般情况下，你在购房时对他们之间的事并不知晓，且无重大过失的，从法律上应当认定你为善意购房人。因为房屋已产权过户，且你们之间约定的房价也是市场价。我觉得在这种情况下，你与上家之间的买卖合同应为合法有效。你无须将房屋返还给这位男士。如果这位男士认为自己有损失的，不是向你主张，而是向你的上家主张。

05

提问者

我爸妈在我小的时候就离婚了，我有一个弟弟，我跟了妈妈，我弟弟和我爸一起。我爸妈后来都再婚了。我继父算有点钱的。去年，他过世后，给我留了一些钱。今年，我亲爸也走了。他留了一套房子。我弟弟和我说，因为我继承了我继父的遗产，所以就没有权利再继承我亲生父亲的遗产。请问律师，法律上有这个说法吗？对我亲爸的遗产，我有继承权吗？

律师解答

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定，继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。因此你作为继子女即使继承了继父的遗产，你仍有权利作为生父的女儿，按法定继承的方式来继承生父的遗产。

本文从律师个人观点出发，

就法律规定作出可能性分析，

并非对相关事件进行定性！