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提问者
丈夫出轨了，每天跟那个女人打十几个电话，短信上百条，可以作为证据要求精神损失赔偿吗？
律师解答
《婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)
第二条 婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
第二十九条 承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。
人民法院判决不准离婚的案件，对于当事人基于婚姻法第四十六条提出的损害赔偿请求，不予支持。
在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。
02
提问者
我想问一下如果离婚，一般财产会怎么分配，现在财产主要是有一套住房，夫妻两个人名下的，是二手房，买进时98万，首付款31万，其中和女方父母拿了16万元，装修由女方负责，后期由陆续添置了一些，共同贷款了70万，目前还贷了2年，本金贷款还有63万元，目前房子的售价大概在130-140万之间，房贷为双方平均分摊，每月从女方账户中扣除，这套房产该怎么处置？我们有个3岁的女儿，平时都是外公外婆在照顾，男方家人3年间几乎没有陪伴过女儿，女儿抚养权是否会判给我？
律师解答
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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提问者
我五年前嫁给了一个离异的男人，他还带着一个与前妻生的孩子。我和他两个人结婚后，共同抚养这个孩子。现在我和他准备离婚了，他却表示不愿意继续抚养孩子，还说我是孩子后妈，应当承担抚养责任。想问，我是否可以拒绝抚养这个与我没有血缘关系的孩子？
律师解答
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》１３、生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。《婚姻法》第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
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提问者
我前两年向房东租了一套公寓房，租赁期限是五年。去年，房东把这套房子抵押给他一个朋友了，当时也通知过我。今年1月，房东因为没有钱还他的朋友，就把房子抵给他的朋友，还打了官司并且法院可能要来执行这套房子了。想问，在这种情况下，我是否一定要搬走？
律师解答
《合同法》 第二百二十九条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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提问者
我和我父母申请了一套经适房居住，与政府是共有产权的。最近我听说经适房在五年内可能会被政府回购，想问是不是会这样，回购价如何确定呢？
律师解答
《上海市共有产权保障住房管理办法》
第三十三条 （回购）
取得房地产权证未满5年，有下列情形之一的，应当腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区（县）住房保障实施机构或者区（县）人民政府指定的机构予以回购：
（一）购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难标准的；
（二）购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；
（三）购房人和同住人均死亡的；
（四）市人民政府规定的其他情形。
回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
取得房地产权证未满5年，因离婚析产、无法偿还购房贷款等原因确需退出共有产权保障住房的，全部购房人、同住人之间应当达成一致意见，并向房屋所在地区（县）住房保障实施机构提出申请。经审核同意后，按照第一款、第二款的规定予以回购。
第三十九条 （继承）
购房人均死亡，其共有产权保障住房产权份额的继承人不符合共有产权保障住房申请条件的，住房保障机构可以按照依法分割共有物的方式，处置共有产权保障住房。
本文从律师个人观点出发，
就法律规定作出可能性分析，
并非对相关事件进行定性！
