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提问者

我和老公结婚两年后买了一套房，共同按揭贷款，房产证是我老公一人的名字。我们不住在这套房子里，前段时间，我发现他瞒着我把这套房子卖掉了。请问如果打官司，我可以把这套房子拿回来吗？

律师解答

就这个问题要看购房的这个人是不是善意购买，是不是支付了符合市场价的合理对价，是不是已办理了产权登记手续。如果你丈夫通过房产中介挂牌出售，购房人由此途径购买，并正常看房，与你丈夫签订了买卖合同，支付了与市场价大致相等的购房款，且已取得房屋产权，那么你如果想追回房屋应该是不太可能了。

如果你与丈夫关系恶化，有离婚的意向，而购房人是你丈夫的亲友，对你们的这个关系是明知的，且没有支付相应的房款，在这种情况下，你可以主张相应的权利，以他们之间签订的买卖合同属恶意串通损害你的权益为由，提出确认合同无效，最终追回房屋。另外要强调的是，对于你丈夫擅自处分夫妻共有房屋对你造成的损失，在离婚时，你可以要求赔偿。

02

提问者

我们家的老房子是十多年前动迁了，当时我母亲已过世，户口本上是我和我父亲两个人，老房子是公房，承租人是我父亲。动迁的事都是我父亲去处理的，我也没有参与，也不知情。前段时间父亲生病时，我才知道动迁的事，才知道我和父亲都是安置对象，分了一百多万的动迁款。而且我父亲还用这个钱买了房子，产权证上写了他和现在妻子的名字。我就想问问律师，我现在可以问父亲要一半的补偿款，或者要新买房子的一半产权吗？

律师解答

首先，我认为你如果能主张，也只能是动迁补偿款，而非用动迁款购买的房屋，除非你有证据证明你是这个房子的产权人之一。另外，如果这个问题是发生在近期，你应该是可以主张动迁补偿款的。

但由于发生在十多年前，而且你户籍在册，对于补偿事宜，你称不知情，没有参与，因此没有对补偿款进行过分割，这点就需要法院的认定，双方举证了。如果在诉讼中，你父亲有证据证明已给付你钱款，或者通过其他形式给予你补偿的，那么你现在再来主张，通常很难得到支持。但如果事实如你所述，你对自己是安置对象不知情，而父亲有故意隐瞒真实情况的行为，那么你可以对补偿款提出主张。

03

提问者

90年代初的时候，我们娘家的私房拆迁，我和儿子的户口在，我们两人分了一套公房，我儿子是独生子女，还算了两个人的份，我老公的户口不在，就没有份。后来我用公积金把这个房子买成了产权房，产权证上写了我一个人的名字。现在我和我老公闹离婚，这个房子他有权利分吗？我儿子有份额吗？

律师解答

虽然你提到的这套房屋来源于你娘家的私房拆迁，但是这套房屋原来是公有住房，婚后你用公积金购买为产权房。而婚姻关系存续期间取得的住房公积金就为夫妻共同财产，也就是说你用夫妻共同财产将这套房屋购买为产权房，即使产权登记在你一个名下，也属于夫妻共同财产。在离婚时，你丈夫有权利要求分割。当然，如果你与丈夫对夫妻财产有书面约定的，那么就另当别论了。

由于房屋产权登记在你一人名下，因此你儿子对这套房屋是不享有产权份额的，但是他是这套房屋的原始受配人，应该对这套房屋是享有居住使用的权利。

04

提问者

我之前有过一段婚姻，十年前遇到了和我有同样离异经历的老李。两人相处下来觉得还可以，就一直住在一起，也没有领结婚证。去年，老李生重病了，就我一个人在照顾他。他有一个女儿在外地，就来了一次。前段时间，老李走了。他女儿回来了，要把我从房子里赶走，说这个房子的产权人是老李，现在由她一个人继承了。请问律师，我和老李没有领证，这个房子我就没有办法继承吗？

律师解答

因为你和李先生均为离异，且没有领取结婚证，你们虽然共同生活在一起，但并不是夫妻关系，因此你不能以配偶的身份要求继承李先生的遗产。

但是如果你有证据证明，你属于继承人以外的对被继承人李先生扶养较多的人，那么是可以分配到适当的遗产的。你可以就此提起诉讼，来主张自己的权利。在继承诉讼中，你还可以提出李先生的女儿对被继承人李先生来说，并没有尽到应尽的赡养义务，因此在继承遗产时应当少分。

05

提问者

我和丈夫目前正在闹离婚，准备去法院起诉了。我们在结婚后都买过商业保险，目前还需要继续投保，想问，这部分财产怎么处理？

律师解答

这要看你们买商业保险的时间和资金来源。如果这些保险都是在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产投保，投保人和被保险人同为夫妻一方，离婚时处于保险期内，投保人选择继续投保的，投保人应当支付保险单现金价值的一半给另一方。也就是说，你们夫妻俩都不退保，选择继续投保的，可相互之间按保单现金价值的一半给对方。如果金额差不多的话，你们可以协商，各自的保单归各自所有。

本文从律师个人观点出发，

就法律规定作出可能性分析，

并非对相关事件进行定性！