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提问者
律师，我因为动迁的事情想咨询一下。今年我爷爷奶奶的老房动迁了，承租人是我爷爷，他在动迁公告前就去世了。房子里一共有4个户口，我爷爷奶奶、我爸爸和我大伯。我爸爸和我大伯他们在结婚后就相继搬离了房屋，后面一直是我爷爷奶奶在住。我想问一下，这套房子的动迁利益要如何分割？
律师解答
首先，因为承租人，也就是你爷爷，在征收决定作出前就过世了，所以征收补偿利益就与你爷爷无关了。其次，需要确认的是你奶奶、你父亲和你大伯是否为该房屋的共同居住人。因为他们三人均户籍在册，你父亲和大伯曾在此居住过，你奶奶又是长期居住。如果他们三人中有人在他处无福利分房，符合共同居住人的条件，则征收利益由共同居住人取得。但如果他们三人在他处都有福利分房，且情况一致的，按照审判实践，征收补偿利益则会在户籍在册人员中进行分配。
02
提问者
律师，您好！我想问一下动迁的事情，我前夫家的老房子今年征收了，是宅基地。但我们刚刚离婚半年，我的户口还在他家老房子里，还没来得及迁出，请问我有权分割动迁利益吗？
律师解答
这要看你是否是这套房屋的建房申请人，你与前夫离婚时关于房屋的权属、居住等问题是如何约定的，以及此次征收补偿你是否为安置对象。如果你们曾约定，你们离婚时无其他夫妻共同财产，各自解决居住问题，而你又不是本次征收的安置对象，也不是建房申请人的，你应该是没有权利分得该房屋的征收补偿款的。但如果你是建房申请人，离婚时你们对这次被征收的房屋以及户籍、居住等问题并没有做出约定，而你又没有放弃相应权利的，这种情况下你应该是可以分得相应的补偿利益的。
03
提问者
律师，我是为征收的事情来的。今年我们家市区的承租房被征收了，承租人是我婆婆，我的户口在这个房子里。可现在我婆婆不肯分我动迁利益，我该怎么办？
律师解答
动迁利益的分配，关键要看你是否属于被征收房屋的共同居住人。依据相关规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，特殊情况除外，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。所以你是否有权利分得征收补偿利益，除了需要你户籍在册外，还要看你户籍迁入后，是否在被征收房屋处实际连续居住满一年以上。此外，还需要满足的一个条件是，你要在他处无房，或有房但居住困难。这里的“其他住房”应限定为福利性质的房屋，公房同住人在他处购买的商品房不属于“他处有房”。如果你只是迁入了户籍，即使他处无福利分房，但因从未实际居住过，属于空挂户口，那么你也是无权取得征收补偿利益的。
04
提问者
律师，您好！我想问一下继承的事情。我妈过世后，我爸再婚，给我找了一个继母，我继母还有一个女儿，这个女儿判给了她前夫，平时她们很少往来。今年年初，我爸和我继母相继去世，他们没有留下遗嘱。我想问一下，我爸和我继母的遗产该如何继承？
律师解答
关于继承问题，需要看你继母与你父亲结婚时，你是否成年，你与你继母之间是否形成抚养关系，以及你父亲和你继母谁先过世等。如果你继母与你父亲结婚时，你还未成年，你与你继母之间形成了抚养关系的，那么你也是你继母的法定继承人。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有的，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人为配偶、父母和子女。如果你父亲先于你继母过世，你父亲的遗产就应由你和你继母继承。你继母的遗产则由你以及她的亲生女儿继承。若你继母的亲生女儿长期都是随其父亲生活，且在你继母生前并没有照顾她，也没有尽扶养义务的，你可以提出对她予以少分。相应地，如果你继母生前是由你照顾较多，你尽了主要扶养义务的，你也可以提出多分。
05
提问者
律师您好！我想请教一下遗产的问题。我父亲今年因病去世了。家里有我和我姐姐两个孩子，而我母亲几年前也已经去世了。由于父亲离世突然，所以没有留下任何遗嘱。我想问一下我父亲的遗产应该如何分割呢？
律师解答
首先对于老人的离世，希望你能节哀顺变。其次对于你父亲遗产的继承问题，法律是有相应的规定的。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有的，则按照法定继承办理。据你所述，你父亲生前并没有遗嘱或遗赠扶养协议，即他的遗产应按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人为配偶、父母和子女。如果你父亲的父母、配偶均早于他去世的话，你父亲的第一顺序继承人就为子女，也就是你与你姐姐两人。通常来说同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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