案件精析 | 公平原则的体现

于先生和家人是拿着一审的判决书找到我们的，希望我们能帮他们上诉。于先生家里的老房子是公房，承租人原来是父亲，父亲早在多年前就过世了，老房子一直是由小弟一家居住的。于先生是家里的老二，婚后因为家里住房困难，就搬到了岳父家里住，后来岳父家里拆迁，给于先生家里分了一套房子，因为分的房子面积有限，为了家人住的宽敞一点，于先生出钱补了差价，拿了一套面积大一点的房子，而于先生一家三口户口仍在老房子处。于先生的大哥当年去了外地，在当地结了婚，侄子的户口先迁回了老房子。

后来大哥和大嫂的户口也是符合政策迁了回来，但他们一家并不住在老房子里，主要是小弟不给大哥一家住。为此小弟还和大哥签订协议，约定小弟给大哥补贴在外借房的一定费用，直到房屋拆迁止，并确认大哥一家按国家政策可以享有老房子的动迁款。其实，小弟家里也享受过动迁安置的，在90年代初，弟媳家里拆迁，小弟一家三口也是安置对象，分了一套房屋，他们也是贴了些钱，这样安置房的面积可以大一些，但由于他们拆迁比于先生早一点，分的房子是比于先生家里小一些。虽然他们分了房子，但他们还是住在老房子里，几年后就把分的房子卖了。

这次老房子被征收了，小弟与征收单位签订了房屋征收补偿协议，小弟和大哥两家人就把全部征收补偿安置的房子和钱分了。当于先生找到大哥和小弟谈征收补偿的事时，大哥和小弟就说于先生一家是空挂户口，没有在老房子住过，还享受过拆迁安置，征收利益没有他们一家三口的份。

这样于先生一家三口就打了他们平生的第一场官司，要求取得一定的征收补偿利益。但一审法院以于先生一家三口之前取得过拆迁安置房屋，并未实际居住在这套拆迁安置房屋处，不符合同住人的条件为由驳回了于先生一家的诉讼请求。