房地产资产证券化是指将非证券形态的、流通性较差的房地产投融资资产转化成为能够在金融市场上出售和流通的证券，使房地产投融资主体与投融资客体之间非证券形式的物权、债权转化为证券形式的股权、债权的过程。在参与者众多，法律关系复杂的证券化过程中，上海市申房律师事务所有能力为资产证券化项目中的不同主体提供精细化的法律服务。

1 交易结构设计与论证 

2 基础资产法律尽职调查

3 法律文件起草和审阅