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案情描述:随着国内房地产市场调控的不断加码和房企融资监管趋严,房地产企业融资环境持续收紧,房地产行业发展面临巨大挑战。多位专家9日在北京召开的“国际经验中国借鉴——2018房地产资产证券化高峰论坛”上表示,在未来长周期下,资产证券化作为金融创新工具,将在房地产新时代为房企带来了新的机遇。4月25日,中国证监会...
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案情描述:上交所和深交所11日分别发布《资产支持证券存续期信用风险管理指引(试行)》(下称《风险管理指引》)和《资产支持证券定期报告内容与格式指引》(下称《定期报告指引》)。相关指引旨在明确各市场参与人的相关责任,强化存续期信息披露和信用风险管理,为正处于快速扩容期的资产证券化(ABS)市场夯实制度基础。上交...
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案情描述:东方金诚首席分析师徐承远在9日举行的2018房地产资产证券化高峰论坛上表示,近年来房地产相关资产证券化融资工具单数和规模较快增长,基础资产类型不断丰富。展望2018年,在政府大力推进住房租赁市场、鼓励REITs和资产证券化的政策指引下,房地产资产证券化必将迎来更大的发展。徐承远介绍,截至2018年4...
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案情描述:在中国谈资产配置,房地产始终是绕不开的一个大类。近日,国内多家第三方财富管理机构相继召开年会,房地产的投资和配置是永不过时的一个话题。站在又一次严厉调控的节点,房地产还有必要投资吗?如何投?4月24日,一位地产业资深人士向21世纪经济报道记者表示,虽然2017年政府相继推出的“房住不炒”、“租售并举...
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案情描述:目前我国房地产资产证券化主要的操作模式包括“类REITs”、CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)、运营收益权ABS(如酒店收入)、物业费ABS和购房尾款ABS等类型。房地产企业通过资产证券化融资有比较突出的优势:发起人将自身持有的基础资产“真实出售”给SPV,能够实现风险隔离,不受净资产40%的限...
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