案件精析 | 征收补偿起争议 姐妹两人上法庭

蔡女士是家里的长女，她还有一个妹妹，父母就只有她们两个女儿。蔡女士结婚后，就搬到丈夫家住，在蔡女士的女儿五岁时，蔡女士发现丈夫有外遇，经过一翻挣扎后，蔡女士还是与丈夫离了婚，和女儿搬回到了娘家住。妹妹的婚姻一开始也不幸福，当初是在家人的催促下草草结婚的，结婚不到两年就离婚了。与蔡女士不同的是，妹妹离婚后，很快就又再婚了，现在和第二任丈夫的感情不错，两人也有了自己的孩子。因为娘家的房子面积不大，又是煤卫合用，为了女儿有个好的学习环境，蔡女士后来就在外借房居住。蔡女士娘家的房子是公房，承租人之前是父亲，五年前，父母相继因病过世后，承租人变更为了蔡女士。

去年，这套公房遇征收，蔡女士和妹妹商量征收补偿安置的事，妹妹提出来，这套公房内除了蔡女士和她女儿的户口外，还有妹妹、妹夫和他们的儿子的户口，所有的征收补偿利益应一分五，蔡女士家里占五分之二，妹妹一家三口占五分之三。但蔡女士不同意，因为妹夫家里之前是动迁过的，而且后来单位也给他分了房子，所以不算安置对象，他的户口是几年前才迁过来的，根本没有在这套公房内居住过一天，所有的征收利益两家一家一半。为此，姐妹俩闹的很不开心。在征收的过程中，蔡女士就按征收补偿款的一半选了A处安置房，留下另一半给妹妹选房。

蔡女士还发短信及信函给妹妹，让她去选房，但是妹妹坚持按五分之三的比例选房，后来没选成。因为蔡女士是承租人，所以在与征收单位达成一致意见后，蔡女士签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。妹妹一家三口知道了蔡女士签约的事后，就将蔡女士告上法院，要求分割征收补偿利益，他们三人分得五分之三，A处安置房由他们申购。庭审中，蔡女士提供了住房调配单、拆迁安置协议等证据证明妹夫他处有房，还提供了妹妹一家所购商品房的材料。