案件精析 | 居住困难户已确定 法院判决分补偿

杨先生家里的老房子是母亲承租的公有住房，由于家里人口众多，父母共育有七个子女，老房子面积又不大，所以家里居住条件非常困难，因此作为家里老三的杨先生和妹妹阿琴分别在结婚后，搬出了老房子。那时杨先生单位效益不好，没有房子分给杨先生，所以杨先生就只好和妻子住到了妻子的娘家。在和妻子省吃俭用有了一些积蓄后，杨先生就贷款买了一套商品房，虽说不在市区，但好在有了自己的房子。妹妹阿琴婚后也是住到了婆家，婆家的房子也是公房，面积很小，是在她和丈夫结婚前，丈夫家里拆迁分的。

后来，这套房屋由阿琴和丈夫出资购买为了产权房，产权证上写了丈夫的名字。虽说杨先生和妹妹都搬出了家里的老房子，但他们的户口都没有迁出。去年年初，家里的老房子拆迁，母亲作为承租人与征收实施单位签订了征收补偿安置协议，取得一定的征收利益，协议约定包括母亲、杨先生和妹妹阿琴等共计12人均被确认为符合居住困难户的补偿安置条件。

在签好征收补偿安置协议后，没过几个月，本来身体硬朗的母亲突出疾病过世了，而父亲早在十多年前就过世了。本来母亲在还好一点，兄弟姐妹都听母亲的话，现在母亲走了，家里人就因为征收利益的分割有了纠纷。杨先生和妹妹阿琴认为征收实施单位已将他们两人作为安置人口，在母亲过世后，母亲应该享有的征收利益也应由七个子女共同继承，他们应取得一定的征收利益。

而家里其他人则认为，杨先生和妹妹阿琴都没有在这套房屋内实际居住满一年，还在其他地方有房子，所以不属于共同居住人，不应分得征收利益。而且母亲过世前曾留下口头遗嘱，确认其遗产由杨先生的大哥继承，所以不同意杨先生和妹妹阿琴的要求。看着家里人不能协商一致，无奈之下，杨先生和妹妹阿琴将其他安置对象，包括其他兄弟姐妹告上法庭，要求依法分割征收利益。庭审中，征收实施单位也确认杨先生家老房子的安置对象共计12人，包括母亲、杨先生和妹妹阿琴，属于居住困难户。而杨先生的大哥也并未提供任何证据证明母亲生前立过口头遗嘱。