案件精析 | 叔侄征收起争议 法院判决显公平

小宋的爷爷奶奶有一套使用权的房子，承租人是爷爷。本来爷爷、奶奶、小宋的父母和小宋一起住在这套房子里。因为这套房子太老，煤、卫合用，实在是不方便，而且面积小，小宋和父亲都睡在阁楼上。后来小宋父亲的单位，给他们分了一套一室的房子。虽然分的房子也不大，但好在有独立的卫生间和厨房，爷爷、奶奶、父母和小宋一行五人搬到了新分的房子处居住。

刚开始老房子没有出租，后来奶奶过世后，爷爷一个人也不可能回去住，父亲才把老房子租了出去，所得的租金贴补在爷爷的医药费和生活费上。爷爷由小宋父母照顾，直到因病过世。前段时间，老房子被征收。老房子处有小宋和叔叔两个人的户口。叔叔以爷爷（亡）代理人的身份与征收单位签订了《上海市国有土地上房屋处征收补偿协议》，所有的征收补偿款都被叔叔领走了。

小宋得知此事后，就去找了叔叔，想问问如何分这些征收补偿款。叔叔不同意分，认为他才是老房子的实际居住人，所有征收补偿款应该归他一个人，拿到补偿款后，他还了一部分债，剩下的赌博输掉了。而事实上，这个叔叔结婚以后，就住到了岳父母家里，后来到了外地工作，很少回上海，就算回来，也从不照顾父母，更不要说住在老房子里了。

叔叔还提出来，小宋父亲单位分过房子，小宋也是配房对象，等于他享受过福利分房，不是共同居住人。小宋当场就和叔叔说了，他父亲是分过房子，但那套房子的面积很小，所有面积加起来也不过十几个平方。几次协商后，叔叔仍然坚持他应当享有全部征收利益。无奈之下，小宋将叔叔告上法庭，要求依法分割老房子的征收补偿利益，叔叔给付他一定金额的征收补偿款。