案件精析 | 补偿安置的依据在哪？

潘老先生和老伴的户口多年前就迁入到儿子承租的公房处。

其实，这不是老俩口的主意，而是儿子的要求，原因只有一个为了多分动迁利益。而且，儿子说了，反正只要是按户口分，该老俩口的一分都不会少，潘老先生夫妇对此当然很高兴。但真的拆迁来了，就是另外一番光景了。

这套公房被列入拆迁范围后，虽然动迁单位经常来商谈，但儿子却做了钉子户，在规定的期限内，并没有与 动迁单位签订拆迁补偿安置协议。

按当时的规定，动迁单位申请裁决，区住房保障和房屋管理局作出《房屋拆迁裁决书》，裁决书核定了该户在册户籍3人，即儿子、潘老先生和老伴，因潘老先生和老伴曾在本市他处获得房屋拆迁补偿，故不作为安置人口，核定的安置人口仅为承租人儿子一人。

之后，经儿子与动迁单位继续协商，双方签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定安置人口为儿子、儿媳和潘老先生夫妇，安置人口人均住房建筑面积不足一定平方米有相应的补偿款，以补偿款选购两套房屋。

之后，儿子领取了剩余的补偿款，并将两套安置房屋中的一套登记在他名下，另一套登记在妻子名下。其中一套登记在儿子名下的安置房屋现由潘老先生夫妇居住，老俩口和儿子提出要把这套房屋产权登记在他们名下。但儿子称，按《房屋拆迁裁决书》，潘老先生夫妇并不属于安置人口，后来是为了选购安置房所需，才在《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》中将他们列为安置人口的，所以他们不享有拆迁补偿利益。

无奈之下，老夫妻俩将儿子告上法庭，要求确认用补偿款选购目前登记在儿子名下的房屋归其所有。