案件精析 | 签订协议却又出尔反尔，到底是否被“逼迫”

曹老伯没想到的自己在耄耋之年还会经历自己人生的第一次，估计也是最后一次官司。

什么事会闹到法院，这要从头说起。多年前，老伴的单位因家庭居住困难，增配了一套房屋给他们，当时的调配单上载明配房人口除了老伴外，还有大女儿，承租人是老伴。事实上，配房时，大女儿已经结婚了，而且是居住在丈夫家里的。

几年后，老伴在这套房屋内因煤气中毒而死亡。曹老伯很长一段时间都没有从这场意外中走出来，当天他刚好去了外地亲友家，他常常自责如果自己那天在家，也许就不会发生这样的事。但人死不能复生，生活还是要继续。家里人为了妥善处理这套房屋，开了家庭会议，并当场签订了一份协议。

协议的内容为，出售这套房屋所得房款全部归曹老伯所有，房屋出售后，大女儿的户口迁往夫家，如果夫家房屋拆迁时，大女儿分房面积受影响，购买安置房缺面积的，购买所缺面积平方的钱款由出售这套房屋的房款中支付；如果大女儿动迁时房屋面积未受影响，出售房屋的房款由曹老伯保管及支配。

之后，因为大女儿是房屋的受配人，而另一受配人曹老伯的老伴已过世，所以曹老伯借用大女儿的名义与产权单位签订了《上海市公有住房出售合同》，由曹老伯出资将这套房屋购买为产权房，这套房屋的出租与管理都是曹老伯在弄，租金也是由曹老伯收取的。

几年前，大女儿的夫家房屋动迁，大女儿分得安置房屋一套，而且不存在缺面积的情况。因为安置房还没有交房，大女儿就和曹老伯提出来，希望能在拿到房子前暂住在这套房屋里。曹老伯觉得大女儿只是暂住一下，应该没什么事，就把钥匙给了她。

但没想到现在大女儿拿到了安置房后，拒不搬出。她提出她是除母亲外唯一受配人，其他人员无权对房屋进行处分，所以之前签订的协议是无效的，而且当时父亲一直在哭，在其他兄弟姐妹逼迫下，她为了维护家庭表面和谐，违背本意签字的；另外，购房时用的她的工龄，购房款也是她用现金付的，所以房子应该就是她的。

无奈之下，曹老伯将大女儿告上法庭，要求确认这套房子归曹老伯所有，大女儿协助办理房屋所有权变更登记手续。庭审中，大女儿还提出房屋已经登记在她名下十多年，曹老伯的起诉已超过诉讼时效。