案件精析 | 父亲虽然过世 但份额未消失

卫女士觉得自己为这个家付出那么多，没有功劳也有苦劳，难道就是因为是个女儿，应得的份额也就这样没有了吗？这事要从头说起，多年前卫女士家的老房子拆迁了，老房子是公房，承租人是父亲。拆迁时，父亲与拆迁单位签订了《房屋拆迁安置协议》，分了两套安置房。拆迁单位的住房分配报批单上写着，父母、哥哥一家及卫女士的女儿都是动迁分配对象。卫女士知道一套安置房是分给哥哥一家的，另一套是分给父母和自己女儿的。

按当时的手续，拆迁单位的房屋产权赠予进户单上记载，根据动迁安置协议，其中一套房屋赠与父亲，共同居住人有三人父亲、母亲和卫女士的女儿；房屋产权受赠人进户时应按规定向物业公司交纳有关费用，受赠人今后在办理产权登记时应向房地管理部门交纳规定的税费。

可父亲没有住新房的福气，盼了大半辈子的新公房，到底没有住上，在安置房办理进户时，父亲不幸因病过世了。这样，拆迁单位在房屋产权赠予进户单上将共同居住人改为了母亲和卫女士的女儿两人。之后，这套房屋产权登记在母亲一人名下。本来一大家子人相安无事，父亲过世后，卫女士只要有空，就来看看母亲。但前段时间，卫女士无意间发现这套房屋的产权证上母亲的名字变成了哥哥。

原来，母亲与哥哥签订了《上海市房地产买卖合同》，约定了相关买卖事项，哥哥凭这份买卖合同取得了这套房屋的产权。卫女士找哥哥理论，哥哥很坚定的说，这套房屋是母亲一个人，她想给谁就给谁，同时也承认他并没有按买卖合同约定的金额去付房款。哥哥还说这套房屋和卫女士没有关系，让她不要瞎胡搞。无奈之下，卫女士将母亲、哥哥告上法庭，要求确认哥哥与母亲签订的《上海市房地产买卖合同》无效，哥哥配合将房屋产权恢复至母亲名下。