案件精析 | 亲兄弟真购房

官司打还是不打，这件事困扰了冯先生好久，打吧，伤的是兄弟情，不打吧，自家的房子可能就成了别人的，而且老婆那里也交不了差。前段时间，中介公司带人来看房的事才让冯先生下定决心，要诉讼。

多年前，冯先生的弟媳家里拆迁，弟弟、弟媳一共分了两套房，因为弟弟、弟媳生的是个女儿，他们觉得不用准备房子，当然也是没想到房价会涨这么多，弟媳热衷于炒股，打算把其中一套卖了去炒股票。

冯先生知道后，就和弟弟、弟媳商量买下这套房屋自住。在这套房屋的价格上又加了5万元后，冯先生通过银行转账将房款给了弟媳。弟弟、弟媳拿到房子后，就直接由冯先生办理了入住手续。

因为是至亲，所以双方连个合同也没有写，冯先生付了房款，弟媳也没有给他写收条。在老婆的一再要求下，冯先生去找弟弟、弟媳，他们便给冯先生写了一份情况说明，内容为：由冯先生全额出资购得这套房屋，弟弟、弟媳确定这套房屋产权永久归冯先生所有，如有反悔，愿意承担法律责任。有了这份情况说明，老婆那里有了交待，但冯先生从来没想到这份情况说明会派上用场。

几年前，这套房屋可以办理产权证时，弟媳去办了产权证，费用都是冯先生付的，产权证办好后也是冯先生去领的。可如今房价今非昔比，而房子也符合了过户的条件，但弟弟、弟媳却说当初冯先生转账的钱是借款，冯先生入住房子后，利息和租金相抵了；另外，那份情况说明并非自愿书写的，是父母要求的，而且他们一直要求冯先生补足市场价后才签订买卖合同，冯先生没有补过一分钱，因此双方的买卖关系不成立。

冯先生无奈之下将弟弟、弟媳诉至法院，要求他们继续履行房屋买卖合同，并配合将房屋产权变更登记至冯先生名下。