案件精析 | 房屋买卖无凭据 实际交易成定局

要说这件事，就要从十多年前说起。我六十年代的时候，插队落户去了外地，那时候我刚从外地回到上海，因为家里住房紧张，我和老公一直挤在婆家小房子里也不合适，所以买房子是我们家里首先要解决的事。刚好，我老公的嫂子原来的老邻居家里拆迁，分了一套房子想要出手，嫂子问我们要不要，我们当然要了。但有一点不好，这个房子的房主是吸毒的，着急用钱，让我们一次性付款。

说实话，那个时候的几万块不像现在的几万块，我们家里根本没有那么多钱，但我和我老公都看上了这套房子，只有四处借钱。终于让我们借到了房款，接下来就是把房子归到我们名下了。因为这个房子是拆迁分的使用权的房子，也就是公房，要过户还比较麻烦。算我们运气好，我老公嫂子的表弟刚好是在房产公司里做的，说让我们付个几千块的手续费，一腔头帮我们全部搞定，把房主的户口迁出去，把我们的迁进来，承租人变成我老公的名字。

要买这个房子还有一个原因，就是这个房子急卖，比市场价便宜不少，反正几万块都出了，总是房子要归到我们名下的，于是我们就又出了3000元的手续费，把房子的承租人变成了我老公的名字。我们当时都没有什么法律观念，都是认识的人，反正都是全部弄好后给钱的，这样也就没有写什么收条和合同的。钱付清，房子变到我老公名下，我们户口迁过去后，我们一家就住了进去。这期间，我们和房主再也没有联系过。

谁成想，今年年初，原来的那个房主到我们家里来，说房子是他的。他拿出了一张住房调配单，上面写着的配房单位就是我老公嫂子的表弟所在的房产公司，单子上原住房地址为就是我们买的房子，原租赁户名写的是这个房主，新配房地址是一个别的地址，调配原因写的是解决职工上下班较远的问题。房主说，当时看了这张调配单，认为是真的，是我们和他换房子，之后他就因为吸毒几进几出戒毒所，现在彻底释放了，才发现我们没有给他办房屋调换的手续，我们当初是骗他的，他没有地方住，所以让我们把房子还给他。

这里我要说一下，其实他说的这个住房调配单，我们家也一份，内容不大一样，调配单位都是同一个。我们的那份上面的新配房地址写的就是我们买的房子的地址，承租人写的是我老公，调配原因写的是解决职工居住困难。其实，我们和房主都不是这个房产公司的工作人员，这个房产公司不可能给我们配房的，之所以有这两张住房调配单都是为了买房子用的，为了办理那个承租人由房主换成我老公的手续，那个房主手里的住房调配单的新配房地址里的房子根本不存在，就是当时随便写的。

现在那个房主很强硬，他说如果我们不把房子还给他，就打官司告我们。如果打官司，我们心里还是担心的，就是我们和这个房主一张纸头都没有写，我们给他钱都是现金给的，一部分是我们的存款，大部分都是问亲戚朋友借的，也没有让这个房主打个收条。那时候的人，又不像现在，根本不会想这么多。请问律师，我们手里也没有什么书面的凭证，如果真的这个房主和我们打官司，要回房子，他官司可能打赢吗？我们该怎么办呢？