案情描述：近期，随着国家加大房地产调控力度，中央、地方“多管齐下”，发改委、银监会以及上交所和深交所等频频出台房地产融资政策，融资渠道正在全面收紧，人们期待金融“脱实向虚”的苗头因此得到有效遏制。1、交易所收紧房地产行业发债 房企公司债不能再买地上交所和深交所近日向各债券承销机构下发《关于试行房地产、产能过剩...

案情描述：一、我国地产企业融资现状（1）融资方式地产企业的传统商业模式是通过传统的债务融资方式获取资金，同时通过销售的高周转率实现现金回流，两者结合形成收益创造机制。在房价快速上涨、销售活跃的情况下，房地产开发商依靠高杠杆可以快速积累利润，扩张资产负债表。但随着国家政策调控，销售周转趋缓，持有型存量物业越来越...