案件精析 | 奶奶的遗产

作为焦家唯一的孙子，自幼小雷就得到了全家人的宠爱。都说“人老隔辈亲”，爷爷奶奶对小雷更是疼爱有加。小雷的父亲是家里的老大，他还有一个弟弟、两个妹妹。小雷上小学时，爷爷因病过世，之后，奶奶就一直由小雷的父母照顾。

雷家有一套老房子，底层产权登记在奶奶名下，二层登记在小雷父亲名下，三层登记在小雷叔叔的名下。十多年前，奶奶也因病过世了。

奶奶生前写了份遗言，内容是希望子女们能团结友爱，她过世后住的一间房屋给孙子小雷，办完丧事后剩下的钱，因为房子上的事偏向儿子了，所以这些钱，两个女儿各得40%，两个儿子各得10%。在这份遗言上，所有的子女都签了名字，表示同意。

奶奶走后，遗留下的钱也按这份遗言上的内容进行了分配。几年后，小雷一家和叔叔一家因为居住使用老房子的事，签订了一份协议书，其中也明确约定了叔叔一家同意奶奶将老房子底层产权给小雷，如遇动迁，底层产权归小雷一人所有。

去年，老房子被纳入征收范围，小雷父亲作为被征收人的代理人与征收单位就老房子的底层签订了征收补偿协议。但对于征收补偿利益的归属，小雷叔叔不同意全部归小雷，他认为底层是父母的共同财产，而且有两间房，母亲只是把其中一间给了小雷，另一间应归四个子女按法定继承均分继承。

无奈之下，小雷只得诉至法院，要求确认他享有底层房屋的全部征收补偿利益。庭审中，小雷的两位姑姑都认为家庭中已内部协议底层房屋产权归小雷，她们对此无异议。