案件精析 | 心机前夫加条款 赠与房屋又反悔

张先生有个姑姑家里生意做的蛮好，当初和老公两个人一起做，吃了不少苦，现在在上海有好几套商品房和商铺。去年，他们夫妻俩个人闹离婚闹了好久。

因为有一个儿子，张先生的姑姑为了保证儿子的利益，就提出来让她老公把一套登记在她老公名下婚前的房子先公证赠与给儿子，然后他们两个人才去协议离婚的。就这个公证赠与的事也弄了好久，本来就想着给儿子一个人的，可姑姑的老公提出来说怕儿子长大后，随便处理这个房子，说只给儿子99%，他要留1%。

见他这样说，张先生的姑姑就提出来她也要加1%。后来定下来，她老公赠与儿子98%的份额，赠与她1%。因为民政局那里要求比较简单，所以在那里写的自愿离婚协议书就写的比较简单，他们当天还另外签订了一份离婚协议书，把方方面面的事都写的很清楚。

写这个协议的时候，张先生的姑姑没有那么多心计，想着反正之前属于儿子的那套房子已经做了赠与公证，离婚协议里就只写了其他属于她的房子和财产的事，没有提这套房子。但是她老公最后还要求加了一句话，经协商归张先生姑姑所有的房产以外的房屋都归他所有。当时张先生的姑姑想，反正属于自己的房子都写清楚了，她老公要加就让他加好了，也没有多想。他们写好了以后，就是双方要去配合办过户了。没想到姑姑的老公又出幺蛾子，说是按两人最后写的那份离婚协议书，这套房子是最后一条约定的以外的房屋，应该归他一个人，而不是儿子，还说什么赠与是可以撤销的，不同意配合把这套房子过户给儿子。之前的那份公证的赠与合同有用吗？因为有了离婚协议中的那句话，是不是这个房子就是张先生姑姑前夫的呢？