案件精析 | 突然暂停的合同，到底谁来继续？

首先，依据《民法典》规定，继承人在继承遗产时应清偿被继承人的债务。因此，被继承人生前未履行的合同义务以及由此产生的相关债务，也包括在应继承的债务内。继承从被继承人死亡时开始。因上家也就是与赵平签约的这位阿姨在死亡时，双方签订的买卖合同履行期未届满，故阿姨的子女作为继承人对买卖合同中属上家应履行而未履行完毕的合同义务，应替代其作为合同一方，向相对人即赵平予以履行。所以，阿姨的子女们主张他们非合同出售方，不存在违约行为的理由不能成立。

其次，虽然被继承人上家死亡前在履行合同中无违约情形，上家的子女替代被继承人作为合同一方在合同履行期届满前，应依照法律规定按约定全面履行自己的义务。若有证据证明上家的子女确实存在未履行合同义务的事实，那么他们就应当承担相应的违约责任。

对于上家的子女们主张他们之间因涉及继承权纠纷，在诉讼结束前没有权利和能力继续履行合同义务，且不能归责于他们一方的原因，所以不应承担违约责任。然而依照规定，因不可抗力不能履行合同的才能被部分或全部免除责任，且规定中不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。据此，针对上家子女们主张的免责事由，是继承人之间内部产生的纠纷，非赵平的过错引起，且该事由的存在仅是阶段性的，不属永久性不能避免和克服的客观情形，故不会因该事由暂时存在而导致合同不能履行。如此一来，阿姨的子女们以此为由，主张自己不应承担违约责任，应该说是没有法律依据的。

另外，针对上家子女们主张的因赵平存在还未支付余款的情形，他们有权不履行交付房屋和过户义务的问题。事实上，被继承人死亡前，赵平对自己应尽的合同义务均已履行，而未尽义务均是在此后至合同期满前。期间，双方曾通过居间方中介商讨继续履行合同未果。即上家的子女以他们的行为态度表明不能按时按约履行合同，故赵平未继续支付余款并不违约。

最后要提醒的是，如果诉讼，赵平要求对方支付违约金，根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以对于赵平所说的赔偿比例，在审判实践中，人民法院还是会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合衡量，并作出裁决的。

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