案件精析 | 征收款因非居增多 反而变家庭导火索

林祥没想到，一起长大的哥哥林吉会因为这次老房子征收和他反目成仇，为了独占征收利益大头，将兄弟亲情抛诸脑后。这次被征收的老房子是林祥的父母早在解放前就出资购买的，后来办了土地使用证，上面写的是林祥父亲的名字。房屋面积不大，只有十二个平方。林祥从小就和林吉还有父母住在这里，虽然有些拥挤但是一家人其乐融融。随着林吉和林祥的成长，老房子越发显得狭小。林吉结婚后就搬去女方家了，不过户口没有迁过去。林祥和妻子王梅梅结婚后还是住在老房子里，直到林祥的单位给他分了一套房子，才和妻子才搬出去。

当时房子是分给林祥一个人的，所以妻子王梅梅的户口还是留在老房子里。王梅梅很早就下岗了，之后一直在家闲着，时间久了她觉得在家太无聊，想着找点事情做。正好老房子临街，王梅梅灵光一现，觉得可以在老房子里开个小店补贴家用。她和林祥说完自己的想法，林祥也觉得挺不错，不过老房子毕竟是父母的，还是要经过他们的同意。于是夫妻俩找父母商量开店的事情，他们也很支持儿媳的事业，小店顺利在老房子开业，之后还领了营业执照。电商行业崛起后，实体生意渐渐落寞，王梅梅也觉得自己年纪也不小了，没有太多精力继续维持小店的生意，决定把小店关了多出时间照顾家庭。林祥父母在关店前已经搬出了老房子，住到新买的房子里，户口也一起迁了过去。老房子里没人住，也不用开店了，于是他们就把老房子借出去收租。

这次征收的时候，老房子里有两个人的户口，一个是王梅梅，一个是林吉。林祥父亲没能等到征收，几年前就生病去世了，林祥母亲在老伴走后就住进了养老院，于是哥哥林吉代表产权人和征收单位签了补偿协议。因为王梅梅开店办了营业执照，老房子有七个平方算非居，剩下的五个平方算居住，非居部分能拿不少钱。除了有停业停产的钱，还有非居专项的补偿以及非居的签约奖，而且非居的面积和居住的面积相差的金额也很多。林祥知道因为王梅梅之前在老房子里开店能多拿不少补偿，本来挺开心的。可林吉觉得他户口在老房子里从未迁出，也没有享受过福利分房，所以除了三块砖是父母的以外，林祥和王梅梅最多只能拿停业停产和非居专项补偿的钱，其他的奖励费都应该归他一个人。现在父亲不在了，母亲也在养老院，林吉觉得他就是一家之主，什么都应该他说了算。林祥想问问律师，如果打官司的话，妻子能分到多少呢？还有林祥父亲在征收前过世，这次征收他还有份吗？如果有的话，父亲的那份又该怎么分呢？