案件精析 | 长兄留遗嘱，叔嫂起争端

首先，关于两套房屋的产权归属，需要分别论述。

对于刘伯军婚后在郊区购买的房子，除非有证据证明购买这套房屋所用的钱款都来自刘伯军的婚前个人财产，或双方另有书面约定，否则这套房屋被认定为用夫妻共同财产购买的可能性更大。若如此，即使房屋登记在刘伯军一人名下，也属于夫妻共同财产，其中一半属于刘伯军的遗产。

对于刘伯军婚后在市区置换的小房子，不得不提到他和王鹃签订的夫妻协议书。该协议约定刘伯军承租的房屋是用其婚前的个人存款购买，而王鹃未出资，所以双方确认这套房屋不属于共同财产，王鹃对这套房屋不享有任何权益。可见双方就这套使用权房屋的相关权益归属在婚姻关系存续期间进行了约定，属于刘伯军个人所有，该房屋的承租权转让款亦应属于他的个人财产。如果刘仲凯有相关证据（如：刘伯军的银行交易明细中载明的时间、金额）证明市区的小房子是刘伯军转让公有住房承租权后置换所得，且购房款全部来源于售房款，并没有夫妻共同财产的添附。那么鉴于双方曾约定刘伯军承租的使用权房屋的相关权益属于他的个人财产，该财产不因婚姻存续期间财产形态的变化而转化为夫妻共同财产，这样，这套市区的小房子应属于刘伯军个人财产的形式转化，不影响该财产的性质。也就是说，市区的小房子应为刘伯军生前的个人财产，现全部属于他的遗产。

其次，关于如何继承的问题，要看你哥哥所立代书遗嘱是否有效。

《民法典》规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。依照描述，刘伯军所立的遗嘱从形式上应该是符合要求。另外要强调的是，代书遗嘱要满足时空一致性，即遗嘱人口述、代书人代写、见证人见证三者之间的时空一致性，时间上的同步性和空间上的同一性。至于笔迹的变化，如果诉讼，对方王鹃有异议的，她可以申请鉴定机构进行鉴定。

对于刘伯军的存款，如果这些存款为婚前所得，且从相关银行流水可以看出这些婚前个人存款的存在，这笔存款则为其个人财产。对于婚后取得的钱，除非有书面约定，否则属于夫妻共同财产，其中一半属于王鹃，另一半发生继承。对于遗产，有遗嘱的，按遗嘱处理。

最后，关于刘伯军提起的离婚诉讼。

由于在诉讼过程中，刘伯军就已去世，法院会依《民事诉讼法》终结诉讼。而刘伯军与王鹃的关系仍存在，如果按法定继承，这位女士是刘伯军的法定继承人。

特别声明：以上内容仅代表律师个人观点，不代表上海市申房律师事务所或其律师出具的任何形式之法律意见或建议。同时我们并不保证会在载明日期之后继续对有关内容进行更新，故可能未反映最新的法律发展。我们不建议读者仅依赖于本文中的全部或部分内容而进行任何决策，上海市申房律师事务所明确不承担因基于对本文任何形式的使用而产生的一切责任、损失或损害。