案件精析 | 贪便宜买抵债房，法院查封无处住

你这个情况，关键要看你们作为买房人，有没有权利不让法院把这套房子强制执行掉。根据相关法律规定，如果你符合下面几个条件，就可以向法院提出执行异议，争取保住房子：

1. 在法院查封前，已经签了正规的买房合同

你们2023年通过中介签了《房屋买卖（置换）合同》，合同写得很清楚，房子在哪、多大、多少钱都有，开发商也认可，还办了更名、开了发票。这些都发生在法院查封之前。

2. 房子用来自住，名下没有其他房子

你们一直住在这套房子里，也没有别的住房，这就涉及到基本生存权的问题，法律对这类情况是有优先保护的。

3. 已经支付全款

你们在2023年就把200万全款付清了，这点也很关键。

虽然卖家是通过抵债方式拿到房子的，但你们是通过正常买卖买的房子，不是抵债，所以你们的权利应该受到保护。相比之下，开发商的债权人只是普通借贷关系，你们作为实际购房人，权利更优先。