房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

上海市申房律师事务所拥有专业的房地产律师团队，凭借着丰富的办案实践经验，秉承着团结协作、精益求精的精神，成功代理了大量疑难复杂的房屋租赁纠纷案件。

1 承租人拖欠租金纠纷

2 承租人擅自改变房屋使用功能纠纷

3 承租人擅自转租纠纷

4 侵犯承租人优先购买权纠纷